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HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

VENDU

EXCLUSVITE DREOSSI IMMOBILIER
APPARTEMENT T3

SOUS OFFRE
En plein centre d’Hallennes-Lez-Haubourdin, dans le Domaine ROSEA, nous vous proposons ce T3 de 61m2 dans un état irréprochable.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2016, cet appartement lumineux dispose tout d’abord d’une entrée spacieuse avec rangement, qui sépare la pièce de vie et les 2 chambres.

Côté salon-séjour, vous profitez d’une belle pièce de 25M2 qui donne accès sur le jardin privatif de 40m2 (avec terrasse), idéalement exposé (Sud Ouest).
La cuisine ouverte sur le salon, est totalement aménagée et équipée.

Vous disposez également d’une salle de bain (avec baignoire) et d’un WC indépendant.

En plus, vous bénéficiez de 2 places de stationnements :
1 sur le parking de la résidence (fermé et sécurisé)
1 autre en garage box fermé.


Proche de l’Hôtel de Ville, au cœur d’un domaine résidentiel recherché, la résidence est idéalement placée que ce soit pour les accès routiers, les réseaux de bus ou encore pour les commerces et autres commodités.

Un coup de cœur assuré !

Taxe foncière : 744€/an
Bien soumis à la copropriété
Charges de copropriété : 167€/mois (eau chaude et froide, entretien parties communes, charges communes)
Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours.
Chauffage individuel électrique.

Diagnostics réalisés le 09.02.2023
Consommation énergétique Classe C (161 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre Classe A (5kg CO2/m2/an)
Evaluation des dépenses théoriques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€/an et 930€/an (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Référence 2023-003

SOUS

Vous souhaitez visiter ? 
Contactez-nous au 06 37 74 51 98 
ou par mail
contact@dreossiconsulting.com

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