A VENDRE
LAMBERSART - CANON D'OR
Maison mitoyenne de 1950 d'une surface de 92m2.
Au coeur d'une rue calme, mais à proximité immédiate de tous les commerces du Canon d'Or,
découvrez cette charmante maison lumineuse.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine semi ouverte, aménagée et équipée avec espace dinatoire. Une première salle de douche. WC indépendant.
Au premier étage, 1 chambre de 14,80m2 avec dressing (et arrivée d'eau donc suite possible), 1 deuxième chambre de 9,3m2 avec rangement.
1 salle de douche avec WC.
Les combles (environ 40m2) sont aménageables (Velux existants) pour vous offrir 1 ou 2 chambres supplémentaire.
Côté extérieur, une terrasse couverte, 1 jardin exposé sud-ouest. Un grand abris de jardin.
Côté stationnement : 1 place de stationnement devant la maison et possibilité d'en demander une 2eme à la mairie.
Belle cave.
Située en plein coeur du Canon d'Or, à proximité de toutes les commodités. Quartier résidentiel.
Chauffage gaz, volets électriques au rez-de-chaussée, adoucisseur.
Consommation énergétique finale 219/m2/an : Classe D
Émissions de gaz à effet de serre 47kg/Co2/m2/an : Classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence 2025-005