A VENDRE
WAMBRECHIES
A 2 pas de la Deûle, dans un lotissement clos avec portail, nous vous proposons cette maison semi-individuelle de 2005 de 135m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée comprenant placard de rangement et WC.
Une cuisine aménagée toute équipée avec espace dinatoire et un salon-salle à manger de 36m2 avec parquet en chêne massif.
A l’étage, vous disposez :
- D’une chambre parentale avec salle de douche et grand dressing
- De 2 chambres de 11m2 chacune
- D’une salle de bain avec baignoire
- D’un WC indépendant
- D’une pièce supplémentaire (actuellement utilisée en tant que bureau) pouvant accueillir une chambre de bébé ou salle de jeu par exemple.
Les combles entièrement aménagés avec placard de rangements intégrés, vous offrent une 4ème chambre sur une surface de 25m2 au sol.
Coté extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposé plein Sud-Ouest.
Pour se garer, 2 places de stationnement privatives devant la maison et un garage.
Située à 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison parfaitement entretenue se trouve dans un petit lotissement (9 maisons) qui comporte aussi un jardin clos face à la Deûle.
Exclusivement réservé à la copropriété.
La proximité immédiate avec la Deûle offre un cadre exceptionnel aussi bien pour les sportifs que pour les adeptes des balades.
Aucun travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1111€/an
Charges corpropriété : 220€/an
Mandat 2022-012
Diagnostics réalisés le 17/07/2022.
Consommation énergétique : Classe C (134kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (26kgCO2/m2/an)