A WAMBRECHIES, dans la résidence classée monument historique de la LINIERE
APPARTEMENT DE TYPE LOFT en duplex de 121m2.
Situé au rez-de-chaussée de cette ancienne usine rénovée intégralement en 2011, l’appartement est composé comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous disposez d' un salon-séjour lumineux de près de 50m2 avec 2 accès vers l'extérieur.
D'une cuisine semi-ouverte haut de gamme (LEICHT) entièrement équipée avec un bar déjeunatoire.
Vous disposez également d’une pièce buanderie / rangement, très pratique et d’un WC indépendant.
A l’étage, l'escalier en double distribution dessert 3 belles chambres (14,7m2, 13,6m2 et 11,3m2), la salle de bain (avec douche, baignoire et seche serviette) et un autre WC indépendant.
Un grand palier lumineux peut faire office de bureau !
Ce duplex vous offre également un extérieur exposé sud-est d’environ 100m2 avec jardin et double terrasse.
En plus, vous bénéficiez de 2 places de stationnements privatives sur le parking sécurisé.
A quelques mètres de la Deûle, et à proximité immédiate de toutes les commodités, vous êtes à seulement 5 mn à pied du charmant centre-ville de Wambrechies.
Cet appartement aux prestations de qualité dans un environnement calme vous séduira à coup sûr !
A visiter sans tarder.
Taxe foncière : 1206€/an
Bien soumis à la copropriété
Charges de copropriété : 130€/mois
Copropriété de 67 lots à usage d’habitation, pas de procédures en cours.
Chauffage au gaz.
ERP : informations disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique finale 114kWh/m2/an (126kwh en primaire) : Classe C
Émissions de gaz à effet de serre 24kg/Co2/m2/an : Classe B
Référence 2023-006